Rua Pde João de Sales, 49 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.983/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.983/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 281 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.005/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.441/m² – R$ 4.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas44%
- 21/06/2024AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 10/08/2021AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido49 m²R$ 60.000—
- 02/07/2020AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198216,67% transferido49 m²R$ 29.000—
- 30/10/2019AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 27/09/2019AP 42B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 19/12/2016AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 14/08/2015AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (70%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 26/05/2015AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (80%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 16/03/2015AP 52A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 142 mil (76%)c/ vaga62 m²R$ 188.000R$ 3.032/m²
- 01/09/2014AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 88 mil (50%)c/ vaga62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 30/12/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 13/06/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (87%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 27/07/2012AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga62 m²R$ 103.000R$ 1.661/m²
- 16/02/2012AP 22A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 116 mil (77%)c/ vaga62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.830 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~40 unidades de 54 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 679 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 2.835/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 3.102/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.776/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.613/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.419/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.727/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 748 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 529 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 186.316R$ 3.005/m² · curva logradouro