Rua Pde João de Sales (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Pde João de Sales, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.002/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 49, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.002/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 186 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.002/m²7 vendas · mediana R$ 186 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 186 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.439/m² – R$ 4.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas36%
- 21/06/2024Rua Pde João de Sales, 49AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 31/10/2023Rua Pde João de Sales, 77AP 21C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga64 m²R$ 110.500R$ 1.727/m²
- 28/12/2022Rua Pde João de Sales, 77AP 21 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 04/11/2022Rua Pde João de Sales, 77AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 124 mil (65%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 06/09/2022Rua Pde João de Sales, 46AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 18/03/2022Rua Pde João de Sales, 46AP 32A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 17/01/2022Rua Pde João de Sales, 46AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 99.517R$ 2.031/m²
- 10/08/2021Rua Pde João de Sales, 49AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido49 m²R$ 60.000—
- 09/02/2021Rua Pde João de Sales, 46AP 11B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 149 mil (90%)c/ vaga62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
- 04/12/2020Rua Pde João de Sales, 46AP 41C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga62 m²R$ 162.000R$ 2.613/m²
- 08/12/2020Rua Pde João de Sales, 77AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 72.561R$ 1.481/m²
- 11/09/2020Rua Pde João de Sales, 46AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 65 mil (35%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 02/07/2020Rua Pde João de Sales, 49AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198216,67% transferido49 m²R$ 29.000—
- 13/12/2019Rua Pde João de Sales, 77AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 73.000R$ 1.490/m²
- 30/10/2019Rua Pde João de Sales, 49AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 27/09/2019Rua Pde João de Sales, 49AP 42B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 01/06/2018Rua Pde João de Sales, 77AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 06/06/2017Rua Pde João de Sales, 77AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 124 mil (65%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 19/12/2016Rua Pde João de Sales, 49AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 14/08/2015Rua Pde João de Sales, 49AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (70%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 26/05/2015Rua Pde João de Sales, 49AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (80%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 16/03/2015Rua Pde João de Sales, 49AP 52A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 142 mil (76%)c/ vaga62 m²R$ 188.000R$ 3.032/m²
- 06/11/2014Rua Pde João de Sales, 77AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 198032,19% transferidoc/ vaga64 m²R$ 27.213—
- 01/09/2014Rua Pde João de Sales, 49AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 88 mil (50%)c/ vaga62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 30/07/2014Rua Pde João de Sales, 77AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (74%)59 m²R$ 183.000R$ 3.102/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 2.835/m² · 4 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.102/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.776/m² · 3 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 2.613/m² · 3 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 2.419/m² · 5 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Operações societárias12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 104 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 186.117R$ 3.002/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde João de Sales
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde João de Sales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde João de Sales?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde João de Sales é de R$ 3.002/m², 21% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde João de Sales?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Pde João de Sales vale cerca de R$ 186 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde João de Sales?
É o nº 49, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde João de Sales?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Pde João de Sales, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.