Rua Pde Claudio Gomes, 82 (Artur Alvim)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.677/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.677/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 261 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.677/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 3.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas50%
- 26/12/2024AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 23/02/2024AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 23/02/2022AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 182 mil (80%)59 m²R$ 227.000R$ 3.847/m²
- 11/02/2021AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 72.000R$ 1.469/m²
- 25/09/2018AP 11C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 25/04/2017AP 31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (90%)c/ vaga62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 13/10/2016AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (84%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 14/04/2016AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (79%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 23/10/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 136.800R$ 2.319/m²
- 20/01/2015AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (86%)62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 12/11/2014AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (74%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 21/10/2013AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 46.000R$ 939/m²
- 04/04/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 08/02/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (71%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 19/03/2012AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (75%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.525 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~33 unidades de 71 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.480/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.633/m² · 3 | R$ 3.224/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.571/m² · 2 | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.396/m² · 2 | R$ 3.724/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.469/m² · 1 | R$ 1.469/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.847/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.862/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.028/m² · 2 | R$ 3.151/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.847/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.028/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 942 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 814 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 261.051R$ 3.677/m² · curva logradouro