Rua Pde Claudio Gomes, 56 (Artur Alvim)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.121/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.121/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 301 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.677/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 3.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas60%
- 20/03/2023AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 07/08/2020AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (78%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 13/07/2016AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (80%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 15/07/2016AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 27/03/2015AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (80%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 10/09/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (88%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 18/06/2014AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 24/01/2014AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 40.000R$ 678/m²
- 23/10/2013AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (90%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 05/09/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (87%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 04/07/2013AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (80%)49 m²R$ 158.000R$ 3.224/m²
- 30/07/2013AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (78%)49 m²R$ 152.000R$ 3.102/m²
- 10/04/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (90%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 13/08/2012AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 94 mil (64%)49 m²R$ 148.000R$ 3.020/m²
- 08/02/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 65 mil (50%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 18/02/2011AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 04/02/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.575 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~37 unidades de 49 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 560 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.398/m² · 2 | R$ 2.480/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.265/m² · 5 | R$ 3.224/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.388/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.724/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.469/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.847/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 1.862/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.151/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 261.051R$ 3.677/m² · curva logradouro