Rua Pde Claudio Gomes (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pde Claudio Gomes, em Artur Alvim, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.677/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 56, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.677/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.677/m²5 vendas · mediana R$ 230 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 261 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 3.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.020/m²
Financiadas57%
- 15/01/2026Rua Pde Claudio Gomes, 30AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (44%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 17/02/2025Rua Pde Claudio Gomes, 30AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (50%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 26/12/2024Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 14/11/2024Rua Pde Claudio Gomes, 30AP 52C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 206 mil (90%)c/ vaga73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 23/02/2024Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 11/05/2023Rua Pde Claudio Gomes, 30AP 22 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga49 m²R$ 87.000R$ 1.776/m²
- 20/03/2023Rua Pde Claudio Gomes, 56AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 23/02/2022Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 182 mil (80%)59 m²R$ 227.000R$ 3.847/m²
- 11/02/2021Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 72.000R$ 1.469/m²
- 07/08/2020Rua Pde Claudio Gomes, 56AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (78%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 23/08/2019Rua Pde Claudio Gomes, 30AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (80%)c/ vaga62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 13/12/2018Rua Pde Claudio Gomes, 30AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (84%)49 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
- 25/09/2018Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 11C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 20/06/2018Rua Pde Claudio Gomes, 30AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 103.427R$ 2.111/m²
- 25/04/2017Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (90%)c/ vaga62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 13/10/2016Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (84%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 13/07/2016Rua Pde Claudio Gomes, 56AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (80%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 15/07/2016Rua Pde Claudio Gomes, 56AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 14/04/2016Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (79%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 23/10/2015Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 136.800R$ 2.319/m²
- 03/07/2015Rua Pde Claudio Gomes, 30AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 30.000R$ 612/m²
- 27/03/2015Rua Pde Claudio Gomes, 56AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (80%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 20/01/2015Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (86%)62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 12/11/2014Rua Pde Claudio Gomes, 82AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (74%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 10/09/2014Rua Pde Claudio Gomes, 56AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (88%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
13 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.480/m² · 3 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.224/m² · 7 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 2.823/m² · 3 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.724/m² · 4 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 2.823/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 1.469/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.847/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 1.862/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.151/m² · 3 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.847/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
- Sem financiamento informado1043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 57% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 43% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4195%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 95% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 261.051R$ 3.677/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Claudio Gomes
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Claudio Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Claudio Gomes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Claudio Gomes é de R$ 3.677/m², 4% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Claudio Gomes?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Pde Claudio Gomes vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Claudio Gomes?
É o nº 56, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Claudio Gomes?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pde Claudio Gomes, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.