Rua Pde Claudio Gomes, 30 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.697/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.697/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 230 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.677/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 3.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas63%
- 15/01/2026AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (44%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 17/02/2025AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (50%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 14/11/2024AP 52C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 206 mil (90%)c/ vaga73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 11/05/2023AP 22 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga49 m²R$ 87.000R$ 1.776/m²
- 23/08/2019AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (80%)c/ vaga62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 13/12/2018AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (84%)49 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
- 20/06/2018AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 103.427R$ 2.111/m²
- 03/07/2015AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 30.000R$ 612/m²
- 16/09/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 94 mil (77%)49 m²R$ 121.500R$ 2.480/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.454 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~32 unidades de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 589 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.224/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2015 | R$ 612/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.724/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.469/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.847/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.776/m² · 1 | R$ 1.862/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.151/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 612/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 261.051R$ 3.677/m² · curva logradouro