Rua Nicolo Tartaglia, 36 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 683 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.801/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 683 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.801/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 494 mil (130 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.990/m²Unidade típica
R$ 609 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.737/m² – R$ 6.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 683 mil
Maior valorR$ 683 mil
Mediana da listaR$ 3.338/m²
Financiadas—
- 29/09/2025CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 478 mil (70%)118 m²R$ 683.000R$ 5.788/m²
- 30/07/202534Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferido355 m²R$ 450.000—
- 29/01/2024CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 434.000R$ 3.338/m²
- 13/12/2021CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.298/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 823/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.403/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.046/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.061/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.338/m² · 1 | R$ 3.338/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.788/m² · 1 | R$ 5.788/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 683 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 608.833R$ 4.990/m² · curva bairro