Rua Nicolo Tartaglia, 102 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.346/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.346/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 317 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 3.616/m²
Financiadas—
- 30/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 194 mil (74%)73 m²R$ 264.000R$ 3.616/m²
- 14/04/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 185 mil (70%)73 m²R$ 264.000R$ 3.616/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 634 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 3.616/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 978 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 499 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 467 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical218%
- Residencial horizontal982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 18% | R$ 528 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 217.394R$ 3.814/m² · curva bairro