Rua Nicolo Tartaglia (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Nicolo Tartaglia, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.990/m²4 vendas · mediana R$ 612 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 609 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.737/m² – R$ 6.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 683 mil
Maior valorR$ 741 mil
Mediana da listaR$ 3.046/m²
Financiadas42%
- 29/09/2025Rua Nicolo Tartaglia, 36CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 478 mil (70%)118 m²R$ 683.000R$ 5.788/m²
- 19/08/2025Rua Nicolo Tartaglia, 38CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 593 mil (80%)119 m²R$ 741.000R$ 6.227/m²
- 30/07/2025Rua Nicolo Tartaglia, 3634Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferido355 m²R$ 450.000—
- 27/05/2025Rua Nicolo Tartaglia, 58JD COIMBRAResidência · construído em 1982125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 29/01/2024Rua Nicolo Tartaglia, 36CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 434.000R$ 3.338/m²
- 13/02/2023Rua Nicolo Tartaglia, 102U 05 JD COIMBRAResidência · construído em 19670,09% transferidoMCMV · R$ 158 mil (67%)40 m²R$ 234.900—
- 12/12/2022Rua Nicolo Tartaglia, 102JD COIMBRAResidência · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 205 mil (78%)40 m²R$ 264.000—
- 12/12/2022Rua Nicolo Tartaglia, 102JD COIMBRAResidência · construído em 19670,98% transferidoSFH · R$ 152 mil (76%)40 m²R$ 200.000—
- 06/09/2022Rua Nicolo Tartaglia, 102unid 04Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)40 m²R$ 250.000—
- 29/04/2022Rua Nicolo Tartaglia, 102JD COIMBRAResidência · construído em 196760,88% transferido40 m²R$ 167.000—
- 13/12/2021Rua Nicolo Tartaglia, 36CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 20/02/2020Rua Nicolo Tartaglia, 102JD COIMBRAResidência · construído em 196740 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 15/01/2018Rua Nicolo Tartaglia, 116CS BResidência · construído em 2010131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
- 27/09/2017Rua Nicolo Tartaglia, 204CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 10/05/2017Rua Nicolo Tartaglia, 116CS BResidência · construído em 2010131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 24/04/2017Rua Nicolo Tartaglia, 112CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 296 mil (74%)131 m²R$ 399.000R$ 3.046/m²
- 05/09/2016Rua Nicolo Tartaglia, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199656,79% transferido80 m²R$ 31.500—
- 05/09/2016Rua Nicolo Tartaglia, 176E 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido60 m²R$ 31.500—
- 20/01/2016Rua Nicolo Tartaglia, 116CS BResidência · construído em 2010131 m²R$ 183.800R$ 1.403/m²
- 27/01/2012Rua Nicolo Tartaglia, 208CasaResidência · construído em 1985124 m²R$ 102.000R$ 823/m²
- 29/04/2011Rua Nicolo Tartaglia, 112CS CResidência · construído em 2010131 m²R$ 301.000R$ 2.298/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.298/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 823/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.403/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 3.046/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.338/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 5.788/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 823/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.788/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969931%
- Anos 7013,4%
- Anos 80517%
- Anos 9013,4%
- 2010 em diante1345%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,4% | R$ 32 mil |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 32 mil |
| 2010 em diante | 13 | 45% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- Sem financiamento informado1152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 499 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 516 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 455 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,9%
- Residencial horizontal2793%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,9% | R$ 528 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 608.833R$ 4.990/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolo Tartaglia
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolo Tartaglia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolo Tartaglia?
A Rua Nicolo Tartaglia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolo Tartaglia?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Nicolo Tartaglia vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolo Tartaglia?
É o nº 36, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolo Tartaglia?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Nicolo Tartaglia, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.