Rua Moises Justino (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Moises Justino, em Artur Alvim, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.800/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.800/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 135 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.755/m²3 vendas · mediana R$ 366 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 389 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.676/m² – R$ 3.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas37%
- 10/04/2026Rua Moises Justino, 472UNIDADE AResidência · construído em 2012141 m²R$ 354.710R$ 2.516/m²
- 17/09/2024Rua Moises Justino, 198CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 27/05/2024Rua Moises Justino, 406LT 9 QD 7Residência · construído em 1976215 m²R$ 520.000R$ 2.419/m²
- 29/02/2024Rua Moises Justino, 367365 369Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202332,87% transferido259 m²R$ 335.000—
- 22/12/2023Rua Moises Justino, 367365 369Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 265 mil (68%)259 m²R$ 390.000—
- 14/04/2023Rua Moises Justino, 367CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20233,67% transferidoSFH · R$ 168 mil (37%)259 m²R$ 460.000—
- 12/04/2023Rua Moises Justino, 1833562000Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (36%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 09/12/2022Rua Moises Justino, 481CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (66%)137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 15/09/2022Rua Moises Justino, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197951,65% transferido112 m²R$ 250.000—
- 04/08/2022Rua Moises Justino, 480CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971215 m²R$ 300.000R$ 1.395/m²
- 18/07/2022Rua Moises Justino, 246CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (50%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 09/05/2022Rua Moises Justino, 150CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 19/04/2022Rua Moises Justino, 698698AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 18/02/2022Rua Moises Justino, 460AResidência · construído em 197768 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 03/01/2022Rua Moises Justino, 427CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 171 mil (49%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 30/09/2021Rua Moises Justino, 480CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971215 m²R$ 252.707R$ 1.175/m²
- 30/09/2021Rua Moises Justino, 480CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971215 m²R$ 252.707R$ 1.175/m²
- 11/06/2021Rua Moises Justino, 626CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 349 mil (80%)130 m²R$ 436.000R$ 3.354/m²
- 08/05/2020Rua Moises Justino, 627CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 188 mil (80%)55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 06/01/2020Rua Moises Justino, 427CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (70%)143 m²R$ 430.000R$ 3.007/m²
- 10/05/2019Rua Moises Justino, 367CasaResidência · construído em 196747 m²R$ 330.000R$ 7.021/m²
- 14/05/2019Rua Moises Justino, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 17/10/2018Rua Moises Justino, 93CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (62%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 11/05/2017Rua Moises Justino, 281281 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997252 m²R$ 427.000R$ 1.694/m²
- 05/08/2016Rua Moises Justino, 661CasaResidência · construído em 196775% transferido42 m²R$ 201.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
12 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.089/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 1.694/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.627/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.640/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 1.175/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.471/m² · 7 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,3%
- Anos 701935%
- Anos 80713%
- Anos 9047,3%
- 2000–200911,8%
- 2010 em diante2036%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,3% | R$ 889 mil |
| Anos 70 | 19 | 35% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,3% | R$ 656 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,8% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 20 | 36% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1236%
- Sem financiamento informado2164%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 36% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 64% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3767%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas59,1%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 67% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 20% | R$ 891 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1018%
- Residencial horizontal4582%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 82% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 388.518R$ 2.755/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moises Justino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 658 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.518/m² | R$ 450 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 1.800/m² | R$ 135 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 330 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 440 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 732 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 645 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 11.338/m² | R$ 533 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 592 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 583 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 3.861/m² | R$ 552 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 129 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 366 mil |
| Nº 480 | Casa | 3 | R$ 1.572/m² | R$ 338 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 440 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 687 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 540 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 593 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 6.502/m² | R$ 358 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 346 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moises Justino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moises Justino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Moises Justino é de R$ 1.800/m², 53% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Moises Justino?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Moises Justino vale cerca de R$ 135 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moises Justino?
É o nº 183, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moises Justino?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Moises Justino, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.