Rua Moises Justino, 183 (Artur Alvim)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.800/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 135 mil
75 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 135 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.800/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 135 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.800/m²
Unidade típica
R$ 135 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 1.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.800/m²
Financiadas33%
  1. 14/05/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 135.000R$ 1.800/m²
  2. 14/05/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 135.000R$ 1.800/m²
  3. 14/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 135.000R$ 1.800/m²
  4. 14/05/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 135.000R$ 1.800/m²
  5. 23/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (80%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  6. 08/12/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 120 mil (56%)75 m²R$ 214.000R$ 2.853/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
~4 unidades de 75 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 168 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202320242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 2.853/m² · 1R$ 2.853/m² · 1
2024R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2026R$ 1.800/m² · 4R$ 1.800/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024202320244 vendas2026
Ver tabela
20231 vendas · R$ 2.853/m²
20241 vendas · R$ 3.333/m²
20264 vendas · R$ 1.800/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 754 mil
Sem financiamento informado667%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda941%
  • Execuções, leilões e retomadas418%
  • Dação, permuta e outros onerosos941%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda941%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas418%R$ 880 mil
Dação, permuta e outros onerosos941%R$ 683 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1045%
  • Residencial horizontal1255%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1045%R$ 1,9 mi
Residencial horizontal1255%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 135.000R$ 1.800/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Moises Justino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Casa1R$ 5.530/m²R$ 658 mil
Nº 150Casa1R$ 6.518/m²R$ 450 mil
Nº 198Casa1R$ 4.708/m²R$ 330 mil
Nº 246Casa1R$ 6.191/m²R$ 440 mil
Nº 281Casa1R$ 2.906/m²R$ 732 mil
Nº 355Casa1R$ 6.863/m²R$ 645 mil
Nº 367Casa1R$ 11.338/m²R$ 533 mil
Nº 406Casa1R$ 2.755/m²R$ 592 mil
Nº 424Casa1R$ 4.860/m²R$ 583 mil
Nº 427Casa2R$ 3.861/m²R$ 552 mil

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