Rua Marciano Capella, 732 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.554/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.554/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 323 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.775/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.333/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.479/m²
Financiadas40%
- 09/09/2022CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (80%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 22/08/2022CS 1Residência · construído em 200971 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
- 02/12/2021CS 4Residência · construído em 200971 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 02/12/2021CS 5Residência · construído em 200971 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 13/08/2021CS 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 198 mil (80%)71 m²R$ 247.000R$ 3.479/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 323 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 27 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.184/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.792/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 645/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.239/m² · 3 | R$ 3.239/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.908/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.376/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.908/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 517 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 745 mil |
Calculadora
R$ 338.991R$ 4.775/m² · curva logradouro