Rua Marciano Capella, 698 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.347/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.347/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 291 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.347/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 4.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.694/m²
Financiadas89%
- 13/01/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (51%)67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 31/07/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 115 mil (47%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 06/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (80%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 26/03/2024APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 193 mil (76%)67 m²R$ 253.000R$ 3.776/m²
- 28/10/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 15/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 125 mil (80%)67 m²R$ 156.022R$ 2.329/m²
- 24/01/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 142 mil (55%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 25/05/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198367 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 05/05/2020APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (80%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 04/12/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 152 mil (90%)67 m²R$ 169.000R$ 2.522/m²
- 26/10/2012APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 198367 m²R$ 175.000R$ 2.612/m²
- 26/08/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (90%)67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~27 unidades de 67 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.567/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 3.881/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.731/m² · 3 | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.776/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.403/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.403/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 269 mil |
Calculadora
R$ 291.249R$ 4.347/m² · curva bairro