Rua Marciano Capella (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Marciano Capella, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.345/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 698, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.345/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 291 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.776/m²5 vendas · mediana R$ 339 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 339 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.333/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.668/m²
Financiadas21%
- 20/03/2025Rua Marciano Capella, 651CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 09/05/2024Rua Marciano Capella, 670CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 385.000—
- 09/09/2022Rua Marciano Capella, 732CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (80%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 22/08/2022Rua Marciano Capella, 732CS 1Residência · construído em 200971 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
- 02/12/2021Rua Marciano Capella, 732CS 4Residência · construído em 200971 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 02/12/2021Rua Marciano Capella, 732CS 5Residência · construído em 200971 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 13/08/2021Rua Marciano Capella, 732CS 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 198 mil (80%)71 m²R$ 247.000R$ 3.479/m²
- 22/10/2020Rua Marciano Capella, 680CASA 06Residência · construído em 2009SFH · R$ 118 mil (49%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 24/10/2019Rua Marciano Capella, 680CASA 06Residência · construído em 200960 m²R$ 212.000R$ 3.533/m²
- 28/06/2019Rua Marciano Capella, 670CasaResidência · construído em 19706,67% transferido50 m²R$ 43.330—
- 28/02/2019Rua Marciano Capella, 670CasaResidência · construído em 197010% transferido50 m²R$ 36.000—
- 04/09/2017Rua Marciano Capella, 680CASA 04Residência · construído em 200960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 25/11/2015Rua Marciano Capella, 651CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 60.000R$ 645/m²
- 29/05/2015Rua Marciano Capella, 670CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 178.000—
- 24/06/2014Rua Marciano Capella, 680CASA 06Residência · construído em 200960 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 29/04/2014Rua Marciano Capella, 680CASA 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 192 mil (70%)60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 01/11/2011Rua Marciano Capella, 759CasaResidência · construído em 1997180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
- 08/08/2011Rua Marciano Capella, 566CasaResidência · construído em 2011326 m²R$ 500.000R$ 1.534/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.184/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 5.792/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 645/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.239/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.908/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 5.376/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.792/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.376/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,4%
- Anos 70822%
- Anos 801438%
- Anos 9012,7%
- 2000–20091130%
- 2010 em diante12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,4% | R$ 560 mil |
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 964 mil |
| Anos 80 | 14 | 38% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 11 | 30% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,7% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado1252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 43% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 52% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Cessões de direitos38,1%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,1% | R$ 171 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 716 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1951%
- Residencial horizontal1849%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 51% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 49% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 339.090R$ 4.776/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marciano Capella
Perguntas frequentes sobre a Rua Marciano Capella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marciano Capella?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marciano Capella é de R$ 4.345/m², 14% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marciano Capella?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Marciano Capella vale cerca de R$ 291 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marciano Capella?
É o nº 698, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marciano Capella?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Marciano Capella, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.