Rua Major Gomes Ribeiro (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Major Gomes Ribeiro, em Artur Alvim, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.338/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.338/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 347 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 650 mil (200 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 6.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.037/m²
Financiadas78%
- 20/08/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93AP 102Residência · construído em 19850,18% transferidoConsórcio · R$ 163 mil (48%)220 m²R$ 340.000—
- 20/08/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 6668 E 72 UNID 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19630,06% transferidoMCMV · R$ 176 mil (53%)340 m²R$ 330.000—
- 24/08/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 262262 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000—
- 06/07/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93APTO 131Residência · construído em 19851,88% transferidoMCMV · R$ 297 mil (79%)220 m²R$ 375.000—
- 29/07/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93ap 93Residência · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 249 mil (79%)220 m²R$ 315.000—
- 26/06/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93AP 44Residência · construído em 19850,02% transferidoMCMV · R$ 288 mil (80%)220 m²R$ 360.000—
- 12/06/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 6668 E 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19630,06% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)340 m²R$ 320.000—
- 22/06/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 66apto 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19630,01% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)340 m²R$ 315.000—
- 16/06/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 66Unidade nº 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19633,33% transferidoSFH · R$ 205 mil (78%)340 m²R$ 264.000—
- 27/05/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 292LOTE 2Residência · construído em 2024SFH · R$ 400 mil (67%)76 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
- 19/05/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 6668 E 72 AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19630,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)340 m²R$ 350.000—
- 26/05/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 6668 E 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19630,05% transferidoSFH · R$ 222 mil (79%)340 m²R$ 280.000—
- 20/03/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93CasaResidência · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (67%)220 m²R$ 360.000—
- 10/03/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93ap 101Residência · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)220 m²R$ 344.000—
- 06/03/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93apto 121Residência · construído em 19850,02% transferidoMCMV · R$ 242 mil (73%)220 m²R$ 330.000—
- 10/03/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93ap 24Residência · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (65%)220 m²R$ 325.000—
- 13/03/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93APTO 34Residência · construído em 19851,7% transferidoMCMV · R$ 192 mil (67%)220 m²R$ 286.000—
- 20/01/2026Rua Major Gomes Ribeiro, 93APARTAMENTO Nº 143Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)220 m²R$ 325.000—
- 09/12/2025Rua Major Gomes Ribeiro, 357CasaResidência · construído em 1996273 m²R$ 650.000R$ 2.381/m²
- 01/12/2025Rua Major Gomes Ribeiro, 93APTO. 13Residência · construído em 19852,12% transferidoConsórcio · R$ 347 mil (92%)220 m²R$ 377.139—
- 16/12/2025Rua Major Gomes Ribeiro, 93apto 104Residência · construído em 19850,05% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)220 m²R$ 315.000—
- 29/12/2025Rua Major Gomes Ribeiro, 93Apto nº 51Residência · construído em 19850,15% transferidoSFH · R$ 231 mil (73%)220 m²R$ 315.000—
- 06/11/2025Rua Major Gomes Ribeiro, 284CASA Nº 288Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202414,73% transferidoSFH · R$ 398 mil (68%)510 m²R$ 586.000—
- 26/11/2025Rua Major Gomes Ribeiro, 93ap 141Residência · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 254 mil (78%)220 m²R$ 325.000—
- 14/11/2025Rua Major Gomes Ribeiro, 93AP 64Residência · construído em 19850,2% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)220 m²R$ 293.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
40 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.063/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.088/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.905/m² · 4 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.690/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 7.895/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.895/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691014%
- Anos 7034,3%
- Anos 804464%
- Anos 9011,4%
- 2000–200911,4%
- 2010 em diante1014%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 4,3% | R$ 826 mil |
| Anos 80 | 44 | 64% | R$ 13,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 10 | 14% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1831%
- Minha Casa Minha Vida1933%
- Consórcio35,2%
- Sem financiamento informado1831%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 31% | R$ 6,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 19 | 33% | R$ 6,4 mi |
| Consórcio | 3 | 5,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 31% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5986%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 86% | R$ 21,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 450 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 12% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45,8%
- Residencial horizontal6594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 5,8% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 65 | 94% | R$ 22,1 mi |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Gomes Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.770/m² | R$ 602 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 4 | R$ 5.338/m² | R$ 345 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 666 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 816 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 241 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 310 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 643 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 622 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 712 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 619 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 424 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 694 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Gomes Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Gomes Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Gomes Ribeiro é de R$ 5.338/m², 40% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Gomes Ribeiro?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Major Gomes Ribeiro vale cerca de R$ 347 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Gomes Ribeiro?
É o nº 93, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Gomes Ribeiro?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Major Gomes Ribeiro, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.