Rua Major Gomes Ribeiro, 284 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.236/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 712 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 277 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.236/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 712 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 6.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 586 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.518/m²
Financiadas—
- 06/11/2025CASA Nº 288Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202414,73% transferidoSFH · R$ 398 mil (68%)510 m²R$ 586.000—
- 06/11/2025CASA Nº 288Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202414,73% transferido510 m²R$ 2.901—
- 02/10/2025cs 296Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202420% transferidoSFH · R$ 495 mil (80%)510 m²R$ 620.000—
- 15/06/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967220 m²R$ 554.000R$ 2.518/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.063/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.980/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.088/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.690/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.895/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 557 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Gomes Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 666 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 816 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 241 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 310 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 643 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 622 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 619 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 424 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 694 mil |