Rua Major Gomes Ribeiro, 262 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.131/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.131/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 310 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 6.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 3.088/m²
Financiadas—
- 24/08/2026262 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000—
- 02/09/2021262 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075 m²R$ 231.629R$ 3.088/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
238 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 725 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.063/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.980/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.905/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.690/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.895/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Gomes Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 666 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 816 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 241 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 643 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 622 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 712 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 619 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 424 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 694 mil |