Rua Major Boaventura, 251 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.623/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.623/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 435 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.469/m² – R$ 4.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas—
- 14/08/2019CS 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 187 mil (68%)57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 26/09/2018CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 80 mil (32%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 12/12/2014CS 1Residência · construído em 201219,9% transferidoSFH · R$ 225 mil (82%)58 m²R$ 275.000—
- 07/11/2014CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (41%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
367 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.466/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.831/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.535/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.960/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 454.490R$ 4.500/m² · curva bairro