Rua Major Boaventura (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Major Boaventura, em Artur Alvim, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.814/m²302 vendas · mediana R$ 230 mil (57 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2026Rua Major Boaventura, 386LT 21/22 QD 31Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 260.000—
- 16/03/2026Rua Major Boaventura, 386Ap 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 190.000—
- 09/02/2026Rua Major Boaventura, 386Apartamento 18Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 218 mil (75%)—R$ 290.000—
- 22/01/2026Rua Major Boaventura, 386APTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 227 mil (80%)—R$ 284.000—
- 14/01/2026Rua Major Boaventura, 386AP 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 218 mil (80%)—R$ 272.000—
- 26/12/2025Rua Major Boaventura, 386LT 21/22 QD31 ap12Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
- 05/11/2025Rua Major Boaventura, 386AP 03Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 04/11/2025Rua Major Boaventura, 386AP 11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (77%)—R$ 260.000—
- 13/08/2025Rua Major Boaventura, 386AP 06Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 06/08/2025Rua Major Boaventura, 386AP 26Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 167 mil (70%)—R$ 238.000—
- 31/07/2025Rua Major Boaventura, 386AP 41Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (80%)—R$ 262.000—
- 31/07/2025Rua Major Boaventura, 386AP 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.191—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Artur Alvim |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 3.888/m² · 218 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 8017,7%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 620 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 449 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Minha Casa Minha Vida945%
- Sem financiamento informado525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 45% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 25% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 449 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 365 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal214%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 754 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 495 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Major Boaventura
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Boaventura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Boaventura?
A Rua Major Boaventura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Boaventura?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Major Boaventura vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Boaventura?
É o nº 251, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Boaventura?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Major Boaventura, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.