Rua Maciel Monteiro, 71 (Artur Alvim)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.285/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.285/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 285 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.285/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.202/m² – R$ 5.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.259/m²
Financiadas33%
- 18/04/2024e 77 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 192 mil (80%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 05/06/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 22/12/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 30/11/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 20213,09% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)49 m²R$ 230.000—
- 20/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 03/10/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
230 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 54 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.259/m² · 3 | R$ 4.259/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 475 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Outras113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
| Outras | 1 | 13% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 285.380R$ 5.285/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maciel Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 122 mil |
| Nº 140 | Loja | 2 | R$ 4.088/m² | R$ 801 mil |
| Nº 152 | Loja | 2 | R$ 5.112/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 751/m² | R$ 160 mil |
| Nº 216 | Loja | 2 | R$ 1.798/m² | R$ 2 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 419 mil |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 8.814/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 887 mil |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 643 mil |