Rua Maciel Monteiro (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Maciel Monteiro, em Artur Alvim, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.285/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 71, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.285/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.907/m²4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (311 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~311 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.075/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 1.476/m²
Financiadas0%
- 18/06/2025Rua Maciel Monteiro, 765LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2002425 m²R$ 1.470.000R$ 3.459/m²
- 18/01/2023Rua Maciel Monteiro, 837LojaLoja · construído em 1996420 m²R$ 2.300.000R$ 5.476/m²
- 22/10/2022Rua Maciel Monteiro, 152E 148Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1985202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 22/10/2022Rua Maciel Monteiro, 140E 142Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967196 m²R$ 465.000R$ 2.372/m²
- 22/03/2021Rua Maciel Monteiro, 216226Loja · construído em 19861.106 m²R$ 1.500.000R$ 1.356/m²
- 26/10/2020Rua Maciel Monteiro, 785795Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017939 m²R$ 1.900.000R$ 2.023/m²
- 26/10/2020Rua Maciel Monteiro, 785795Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017939 m²R$ 1.500R$ 2/m²
- 12/11/2018Rua Maciel Monteiro, 832832 ALoja · construído em 1979187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
- 04/12/2015Rua Maciel Monteiro, 294E 300Loja · construído em 2018374 m²R$ 1.550.000R$ 4.144/m²
- 10/12/2015Rua Maciel Monteiro, 569LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201320% transferido560 m²R$ 75.000—
- 19/12/2013Rua Maciel Monteiro, 572568 E 566Loja · construído em 2014339 m²R$ 490.000R$ 1.445/m²
- 20/09/2013Rua Maciel Monteiro, 861LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2002375 m²R$ 550.000R$ 1.467/m²
- 10/05/2012Rua Maciel Monteiro, 216226Loja · construído em 19861.106 m²R$ 600.000R$ 542/m²
- 10/05/2012Rua Maciel Monteiro, 230238Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970309 m²R$ 140.000R$ 453/m²
- 09/09/2011Rua Maciel Monteiro, 152E 148Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1985202 m²R$ 300.000R$ 1.485/m²
- 02/09/2011Rua Maciel Monteiro, 140E 142Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
- 30/09/2011Rua Maciel Monteiro, 209213 E 217Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967213 m²R$ 50.000R$ 235/m²
- 19/04/2011Rua Maciel Monteiro, 571575 577 581Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1974300 m²R$ 250.000R$ 833/m²
- 25/03/2011Rua Maciel Monteiro, 679679 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967227 m²R$ 150.000R$ 661/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 5 | R$ 833/m² · 15 |
| 2012 | R$ 498/m² · 2 | R$ 667/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.456/m² · 2 | R$ 1.261/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.095/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.144/m² · 1 | R$ 1.497/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.842/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.080/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.023/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 503/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.166/m² · 2 | R$ 3.691/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 1.599/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.773/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.459/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 5 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 498/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969513%
- Anos 70718%
- Anos 80718%
- Anos 9037,5%
- 2000–200937,5%
- 2010 em diante1538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 18% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,5% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,5% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 15 | 38% | R$ 7,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 475 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3479%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos716%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 79% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 195 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 16% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical716%
- Residencial horizontal49,3%
- Comercial vertical614%
- Comercial horizontal2047%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,7%
- Terreno37%
- Outras12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 16% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 9,3% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 6 | 14% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 47% | R$ 12,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,7% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 3 | 7% | R$ 595 mil |
| Outras | 1 | 2,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.525.930R$ 4.907/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maciel Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 5 | R$ 5.285/m² | R$ 285 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 122 mil |
| Nº 140 | Loja | 2 | R$ 4.088/m² | R$ 801 mil |
| Nº 152 | Loja | 2 | R$ 5.112/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 751/m² | R$ 160 mil |
| Nº 216 | Loja | 2 | R$ 1.798/m² | R$ 2 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 419 mil |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 8.814/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 887 mil |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 643 mil |
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 532 mil |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 785 | Loja | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 832 | Loja | 1 | R$ 8.716/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 7.677/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 641 mil |
| Nº 861 | Loja | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 868 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maciel Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maciel Monteiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maciel Monteiro é de R$ 5.285/m², 39% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maciel Monteiro?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Maciel Monteiro vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maciel Monteiro?
É o nº 71, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maciel Monteiro?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Maciel Monteiro, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.