Rua Isaura Vergueiro Naufel, 277 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.331/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 140 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.331/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 140 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.619/m²
Financiadas—
- 15/02/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
- 18/03/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 153 mil (73%)42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 13/10/2020AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 13/10/2020AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
~5 unidades de 42 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 217.394R$ 3.814/m² · curva bairro