Rua Isaura Vergueiro Naufel (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Isaura Vergueiro Naufel, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.573/m²3 vendas · mediana R$ 335 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2026Rua Isaura Vergueiro Naufel, 39CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (60%)42 m²R$ 325.000R$ 7.738/m²
- 28/05/2025Rua Isaura Vergueiro Naufel, 66CasaResidência · construído em 198612,5% transferido109 m²R$ 20.000—
- 12/12/2024Rua Isaura Vergueiro Naufel, 59CasaResidência · construído em 1983179 m²R$ 520.000R$ 2.905/m²
- 20/12/2021Rua Isaura Vergueiro Naufel, 79CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 212.000R$ 3.419/m²
- 09/08/2021Rua Isaura Vergueiro Naufel, 183CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 316 mil (85%)91 m²R$ 372.000R$ 4.088/m²
- 29/06/2021Rua Isaura Vergueiro Naufel, 245241 249Residência · construído em 1956SFH · R$ 412 mil (80%)58 m²R$ 515.000R$ 8.879/m²
- 25/06/2021Rua Isaura Vergueiro Naufel, 307CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 10/08/2020Rua Isaura Vergueiro Naufel, 245241 24935600Residência · construído em 195633,33% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)58 m²R$ 370.000—
- 24/08/2018Rua Isaura Vergueiro Naufel, 195CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 20/12/2016Rua Isaura Vergueiro Naufel, 195CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 17/08/2015Rua Isaura Vergueiro Naufel, 66CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (20%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.754/m² · 4 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 7.738/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.738/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70531%
- Anos 80531%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 885 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical425%
- Residencial horizontal1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 25% | R$ 530 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isaura Vergueiro Naufel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 7.982/m² | R$ 335 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 591 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 440 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 284 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 498 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.487/m² | R$ 269 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 12.070/m² | R$ 700 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 3.331/m² | R$ 140 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 231 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isaura Vergueiro Naufel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isaura Vergueiro Naufel?
A Rua Isaura Vergueiro Naufel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isaura Vergueiro Naufel?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Isaura Vergueiro Naufel vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isaura Vergueiro Naufel?
É o nº 277, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isaura Vergueiro Naufel?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Isaura Vergueiro Naufel, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.