Rua Inês Monteiro (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Inês Monteiro, em Artur Alvim, desde 2011 (77 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.008/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 86, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.008/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 110
- 77 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 208 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.224/m²5 vendas · mediana R$ 866 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 591 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 7.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 981 mil
Mediana da listaR$ 5.345/m²
Financiadas0%
- 21/08/2026Rua Inês Monteiro, 128CasaResidência · construído em 1994258 m²R$ 950.000R$ 3.682/m²
- 14/08/2026Rua Inês Monteiro, 243AP1205Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 14/08/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 406Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 14/08/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 1003Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 38.405—
- 28/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 805Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 28/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 1206Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 14/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 106Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 14/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP1002Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 28/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 705Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 14/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 205Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 28/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 904Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 38.405—
- 28/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 804Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 38.405—
- 28/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 603Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 38.405—
- 28/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 304Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 38.405—
- 14/07/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 04 PNEResidência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 38.386—
- 09/06/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 302Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 26/06/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 1005Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 26/06/2026Rua Inês Monteiro, 243AP1105Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 09/06/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 1602Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 07/05/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 306Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 07/05/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 1006Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 30/04/2026Rua Inês Monteiro, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978140 m²R$ 981.000R$ 7.007/m²
- 13/04/2026Rua Inês Monteiro, 243AP1605Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 17/04/2026Rua Inês Monteiro, 243AP 501Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
- 17/04/2026Rua Inês Monteiro, 243AP405Residência · construído em 19820,01% transferido205 m²R$ 39.746—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
22 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.349/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.401/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.796/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 13.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.720/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 5.968/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 5.925/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.345/m² · 2 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.925/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.345/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,9%
- Anos 7087,4%
- Anos 806056%
- Anos 9021,9%
- 2000–20091615%
- 2010 em diante2019%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,9% | R$ 640 mil |
| Anos 70 | 8 | 7,4% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 60 | 56% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,9% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 16 | 15% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 20 | 19% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1918%
- Minha Casa Minha Vida32,9%
- Sem financiamento informado8179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 18% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,9% | R$ 717 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 79% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10999%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 99% | R$ 20,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1514%
- Residencial horizontal9385%
- Terreno21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 14% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 93 | 85% | R$ 17,7 mi |
| Terreno | 2 | 1,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 591.309R$ 4.224/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inês Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 365 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 1 mi |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 10.326/m² | R$ 568 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 413 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 680 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 3 | R$ 3.960/m² | R$ 186 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 345 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 544 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 19.248/m² | R$ 962 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 950 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 377 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 419 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 13.616/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 235 | Sala | 2 | R$ 7.216/m² | R$ 711 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 866 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 9.277/m² | R$ 649 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 362 mil |
| Nº 380 | Terreno | 1 | R$ 1.451/m² | R$ 435 mil |
| Nº 386 | Terreno | 1 | R$ 1.451/m² | R$ 435 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 181 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 6.211/m² | R$ 614 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 297 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inês Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inês Monteiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Inês Monteiro é de R$ 4.008/m², 5% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Inês Monteiro?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Inês Monteiro vale cerca de R$ 208 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inês Monteiro?
É o nº 86, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inês Monteiro?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Inês Monteiro, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 77 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.