Rua Inês Monteiro, 403 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.118/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.118/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 181 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.008/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.960/m² – R$ 4.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.864/m²
Financiadas—
- 25/07/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.919/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida333%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 709 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 33% | R$ 717 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Residencial horizontal111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 11% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 208.416R$ 4.008/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inês Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 419 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 13.616/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 235 | Sala | 2 | R$ 7.216/m² | R$ 711 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 866 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 9.277/m² | R$ 649 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 362 mil |
| Nº 380 | Terreno | 1 | R$ 1.451/m² | R$ 435 mil |
| Nº 386 | Terreno | 1 | R$ 1.451/m² | R$ 435 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 6.211/m² | R$ 614 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 297 mil |