Rua Inês Monteiro, 86 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.960/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.960/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 186 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.008/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.960/m² – R$ 4.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas—
- 14/12/2022APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 55 mil (24%)52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
- 13/12/2022APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 09/08/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 202086 m²R$ 140.000R$ 1.628/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 52 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.919/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 208.416R$ 4.008/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inês Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 1 mi |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 10.326/m² | R$ 568 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 413 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 680 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 345 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 544 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 19.248/m² | R$ 962 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 950 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 377 mil |