Rua Iborepi (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Iborepi, em Artur Alvim, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.308/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 405, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.308/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 138 mil
- ~32 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.964/m²6 vendas · mediana R$ 474 mil (127 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 503 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.436/m² – R$ 4.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
Financiadas38%
- 29/08/2024Rua Iborepi, 455CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (50%)121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 05/10/2023Rua Iborepi, 341CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 397.000R$ 3.364/m²
- 26/04/2023Rua Iborepi, 236CS AResidência · construído em 2011107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 10/02/2023Rua Iborepi, 456CasaResidência · construído em 1984133 m²R$ 640.000R$ 4.812/m²
- 21/11/2022Rua Iborepi, 246CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (59%)140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 20/04/2022Rua Iborepi, 214CasaResidência · construído em 1983147 m²R$ 295.000R$ 2.007/m²
- 02/03/2020Rua Iborepi, 465E 469Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981183 m²R$ 200.000R$ 1.093/m²
- 25/07/2019Rua Iborepi, 405CASA DResidência · construído em 2015SFH · R$ 281 mil (76%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 21/06/2018Rua Iborepi, 118E 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198866,66% transferido130 m²R$ 174.779—
- 21/06/2018Rua Iborepi, 9393 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196766,66% transferido152 m²R$ 70.000—
- 17/10/2017Rua Iborepi, 405CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (80%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 01/09/2017Rua Iborepi, 405CASA BResidência · construído em 201584 m²R$ 212.000R$ 2.524/m²
- 08/03/2017Rua Iborepi, 405CASA AResidência · construído em 201599 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 16/09/2016Rua Iborepi, 102CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (43%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 31/05/2016Rua Iborepi, 414LT 17 QD 5Residência · construído em 1983128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 28/04/2016Rua Iborepi, 98CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (80%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 22/05/2012Rua Iborepi, 132CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967106 m²R$ 120.000R$ 1.132/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.132/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 2.524/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.093/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.646/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 3.364/m² · 3 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 80729%
- Anos 9014,2%
- 2010 em diante1250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 753 mil |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 12 | 50% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 166 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical521%
- Residencial horizontal1875%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 21% | R$ 945 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 75% | R$ 5,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 503.389R$ 3.964/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Iborepi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.527/m² | R$ 620 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 603 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 3 | R$ 4.308/m² | R$ 142 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 292 mil |
| Nº 146 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 399 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 379 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 350 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 578 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 470 mil |
| Nº 351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 644/m² | R$ 469 mil |
| Nº 405 | Casa | 4 | R$ 5.358/m² | R$ 498 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 637 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 477 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 771 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iborepi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iborepi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Iborepi é de R$ 4.308/m², 13% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Iborepi?
Um apartamento típico de 32 m² na Rua Iborepi vale cerca de R$ 138 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iborepi?
É o nº 405, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iborepi?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Iborepi, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.