Rua Guaiquica, 396 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.113/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 248 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.113/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 281 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.113/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 4.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.866/m²
Financiadas100%
- 10/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 198 mil (80%)67 m²R$ 248.000R$ 3.701/m²
- 30/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 200 mil (80%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 21/11/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 280 mil (80%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 17/10/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 256 mil (80%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 17/10/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 24/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 210 mil (80%)62 m²R$ 262.000R$ 4.226/m²
- 16/06/2025AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 16/06/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 202 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 252.000R$ 3.405/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 281 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
8 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 3.055/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.113/m² · 6 | R$ 3.791/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 3.716/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
Calculadora
R$ 287.903R$ 4.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiquica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 534 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 625 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 671 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 739 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 8 | R$ 4.105/m² | R$ 379 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 498 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 321 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 384 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 325 mil |