Rua Guaiquica (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Guaiquica, em Artur Alvim, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.113/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.113/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.113/m²6 vendas · mediana R$ 281 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 288 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 4.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.763/m²
Financiadas91%
- 10/03/2026Rua Guaiquica, 396AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 198 mil (80%)67 m²R$ 248.000R$ 3.701/m²
- 30/01/2026Rua Guaiquica, 396AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 200 mil (80%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 21/11/2025Rua Guaiquica, 396AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 280 mil (80%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 17/10/2025Rua Guaiquica, 396AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 256 mil (80%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 21/10/2025Rua Guaiquica, 139AP 6Apartamento em condomínio · construído em 20202,26% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)72 m²R$ 300.000—
- 17/10/2025Rua Guaiquica, 396AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 24/10/2025Rua Guaiquica, 396AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 210 mil (80%)62 m²R$ 262.000R$ 4.226/m²
- 13/08/2025Rua Guaiquica, 139AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20202,84% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)91 m²R$ 323.150—
- 08/07/2025Rua Guaiquica, 139AP 66Apartamento em condomínio · construído em 20202,79% transferidoSFH · R$ 233 mil (70%)89 m²R$ 333.000—
- 04/07/2025Rua Guaiquica, 139AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 189 mil (65%)89 m²R$ 290.235R$ 3.261/m²
- 18/07/2025Rua Guaiquica, 139AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 185 mil (70%)82 m²R$ 264.000R$ 3.220/m²
- 11/06/2025Rua Guaiquica, 139AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (80%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 27/06/2025Rua Guaiquica, 139AP 45Apartamento em condomínio · construído em 20202,91% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)93 m²R$ 320.000—
- 16/06/2025Rua Guaiquica, 396AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 16/06/2025Rua Guaiquica, 396AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 202 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 252.000R$ 3.405/m²
- 02/05/2025Rua Guaiquica, 139AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 271 mil (77%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 30/04/2025Rua Guaiquica, 139AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20202,84% transferidoSFH · R$ 265 mil (72%)91 m²R$ 370.000—
- 04/04/2025Rua Guaiquica, 139AP 65Apartamento em condomínio · construído em 20202,91% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)93 m²R$ 337.500—
- 28/03/2025Rua Guaiquica, 139AP 36Apartamento em condomínio · construído em 20202,79% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000—
- 14/02/2025Rua Guaiquica, 139AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 18/02/2025Rua Guaiquica, 139AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 25/02/2025Rua Guaiquica, 139AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 242 mil (70%)91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- 04/12/2024Rua Guaiquica, 139AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 278.004R$ 3.055/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
28 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | — | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | — | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | — | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | — | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | — | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | — | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | — | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.055/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.791/m² · 13 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.104/m² – R$ 3.180/m² | 0 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.256/m² | 1 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.333/m² | 1 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.409/m² | 1 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.485/m² | 0 |
| R$ 3.485/m² – R$ 3.561/m² | 1 |
| R$ 3.561/m² – R$ 3.637/m² | 0 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.713/m² | 1 |
| R$ 3.713/m² – R$ 3.789/m² | 3 |
| R$ 3.789/m² – R$ 3.865/m² | 2 |
| R$ 3.865/m² – R$ 3.941/m² | 1 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.017/m² | 1 |
| R$ 4.017/m² – R$ 4.093/m² | 0 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.169/m² | 0 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.245/m² | 1 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.322/m² | 0 |
| R$ 4.322/m² – R$ 4.398/m² | 1 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.474/m² | 0 |
| R$ 4.474/m² – R$ 4.550/m² | 0 |
| R$ 4.550/m² – R$ 4.626/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,9%
- Anos 7035,9%
- Anos 8035,9%
- Anos 9059,8%
- 2010 em diante3875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,9% | R$ 760 mil |
| Anos 70 | 3 | 5,9% | R$ 661 mil |
| Anos 80 | 3 | 5,9% | R$ 967 mil |
| Anos 90 | 5 | 9,8% | R$ 425 mil |
| 2010 em diante | 38 | 75% | R$ 11,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1331%
- Minha Casa Minha Vida1536%
- Sem financiamento informado1433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 31% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 36% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 33% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos35,9%
- Operações societárias12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,9% | R$ 26 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3773%
- Residencial horizontal1427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 73% | R$ 10,7 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 27% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 287.903R$ 4.113/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guaiquica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 534 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 625 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 671 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 739 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 8 | R$ 4.105/m² | R$ 379 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 498 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 321 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 384 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 325 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 8 | R$ 4.113/m² | R$ 281 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaiquica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaiquica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guaiquica é de R$ 4.113/m², 8% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaiquica?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Guaiquica vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaiquica?
É o nº 139, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaiquica?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Guaiquica, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.