Rua Guaiquica, 139 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.105/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.105/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 379 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.113/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 4.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.763/m²
Financiadas87%
- 21/10/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 20202,26% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)72 m²R$ 300.000—
- 13/08/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20202,84% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)91 m²R$ 323.150—
- 08/07/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 20202,79% transferidoSFH · R$ 233 mil (70%)89 m²R$ 333.000—
- 04/07/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 189 mil (65%)89 m²R$ 290.235R$ 3.261/m²
- 18/07/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 185 mil (70%)82 m²R$ 264.000R$ 3.220/m²
- 11/06/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (80%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 27/06/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 20202,91% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)93 m²R$ 320.000—
- 02/05/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 271 mil (77%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 30/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20202,84% transferidoSFH · R$ 265 mil (72%)91 m²R$ 370.000—
- 04/04/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 20202,91% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)93 m²R$ 337.500—
- 28/03/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 20202,79% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000—
- 18/02/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 14/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 25/02/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 242 mil (70%)91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- 04/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 278.004R$ 3.055/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
645 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~9 unidades de 91 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
20 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.055/m² · 1 | R$ 3.055/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.763/m² · 7 | R$ 3.791/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.716/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1346%
- Minha Casa Minha Vida725%
- Sem financiamento informado829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 46% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 29% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Operações societárias13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 287.903R$ 4.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiquica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 534 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 625 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 671 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 739 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 498 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 321 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 384 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 325 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 8 | R$ 4.113/m² | R$ 281 mil |