Rua Fernandes Pereira (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Fernandes Pereira, em Artur Alvim, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.627/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 306, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.627/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 65
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 279 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.822/m²7 vendas · mediana R$ 336 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 348 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.461/m² – R$ 4.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.580/m²
Financiadas41%
- 11/05/2026Rua Fernandes Pereira, 460CASA 9Residência · construído em 20200,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (76%)88 m²R$ 274.000—
- 03/02/2026Rua Fernandes Pereira, 336CasaResidência · construído em 197991 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 08/08/2025Rua Fernandes Pereira, 246CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
- 27/08/2025Rua Fernandes Pereira, 460CASA 8Residência · construído em 202088 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 31/07/2025Rua Fernandes Pereira, 274CasaResidência · construído em 196783,33% transferido100 m²R$ 500.000—
- 16/06/2025Rua Fernandes Pereira, 543LT 5EResidência · construído em 200286 m²R$ 110.000R$ 1.279/m²
- 24/01/2025Rua Fernandes Pereira, 438CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (53%)121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 20/12/2024Rua Fernandes Pereira, 675CasaResidência · construído em 2002219 m²R$ 290.000R$ 1.324/m²
- 12/03/2024Rua Fernandes Pereira, 729CasaResidência · construído em 1970163 m²R$ 90.000R$ 552/m²
- 28/04/2023Rua Fernandes Pereira, 437CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 246 mil (42%)77 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²
- 30/12/2022Rua Fernandes Pereira, 255VL STA TEREZAResidência · construído em 1979104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 14/10/2022Rua Fernandes Pereira, 460CASA 2Residência · construído em 202088 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 14/10/2022Rua Fernandes Pereira, 460CASA 3Residência · construído em 202088 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 14/10/2022Rua Fernandes Pereira, 460CASA 7Residência · construído em 202088 m²R$ 205.010R$ 2.330/m²
- 12/04/2022Rua Fernandes Pereira, 30CasaResidência · construído em 2005Consórcio · R$ 427 mil (80%)119 m²R$ 535.000R$ 4.496/m²
- 14/02/2022Rua Fernandes Pereira, 552CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
- 21/12/2021Rua Fernandes Pereira, 460VL STA TEREZA cs 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferidoSFH · R$ 214 mil (79%)73 m²R$ 270.000—
- 25/11/2021Rua Fernandes Pereira, 460VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196758,1% transferido73 m²R$ 224.000—
- 14/10/2021Rua Fernandes Pereira, 460VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferidoSFH · R$ 160 mil (64%)73 m²R$ 250.000—
- 30/09/2021Rua Fernandes Pereira, 460VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196757,2% transferido73 m²R$ 190.000—
- 02/08/2021Rua Fernandes Pereira, 460CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 135 mil (50%)73 m²R$ 270.000—
- 29/07/2021Rua Fernandes Pereira, 460CASA 6VL ST TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferidoSFH · R$ 232 mil (79%)73 m²R$ 295.000—
- 30/07/2021Rua Fernandes Pereira, 460VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferidoSFH · R$ 190 mil (72%)73 m²R$ 265.000—
- 27/01/2021Rua Fernandes Pereira, 547LT 5DResidência · construído em 200250% transferido71 m²R$ 125.000—
- 14/11/2019Rua Fernandes Pereira, 419CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 255 mil (59%)79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
26 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 641/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.893/m² · 6 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 7.532/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 938/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.980/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.341/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 641/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.532/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 938/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.341/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691524%
- Anos 70813%
- Anos 8023,2%
- Anos 9034,8%
- 2000–20091016%
- 2010 em diante2540%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 24% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 8 | 13% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,2% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 3 | 4,8% | R$ 665 mil |
| 2000–2009 | 10 | 16% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 25 | 40% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2141%
- Minha Casa Minha Vida47,8%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2549%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 41% | R$ 6,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 7,8% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 49% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5889%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos46,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 89% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,2% | R$ 747 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2031%
- Residencial horizontal4265%
- Comercial horizontal11,5%
- Terreno23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 31% | R$ 5,4 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 65% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
| Terreno | 2 | 3,1% | R$ 790 mil |
Calculadora
R$ 347.808R$ 3.822/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 720 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 686 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 981 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 794 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.245/m² | R$ 97 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 681 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 284 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 513 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 502 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 7 | R$ 3.627/m² | R$ 294 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 407 mil |
| Nº 416 | Terreno | 2 | R$ 1.655/m² | R$ 662 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 6.478/m² | R$ 512 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 9.078/m² | R$ 699 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 587 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 312 mil |
| Nº 460 | Casa | 4 | R$ 3.567/m² | R$ 314 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 122 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 552 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 330 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 629/m² | R$ 102 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fernandes Pereira é de R$ 3.627/m², 5% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Pereira?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Fernandes Pereira vale cerca de R$ 279 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Pereira?
É o nº 306, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Pereira?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Fernandes Pereira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.