Rua Fernandes Pereira, 460 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 274 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.567/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 274 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.567/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 314 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.822/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.461/m² – R$ 4.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.841/m²
Financiadas50%
- 11/05/2026CASA 9Residência · construído em 20200,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (76%)88 m²R$ 274.000—
- 27/08/2025CASA 8Residência · construído em 202088 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 14/10/2022CASA 2Residência · construído em 202088 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 14/10/2022CASA 3Residência · construído em 202088 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 14/10/2022CASA 7Residência · construído em 202088 m²R$ 205.010R$ 2.330/m²
- 21/12/2021VL STA TEREZA cs 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferidoSFH · R$ 214 mil (79%)73 m²R$ 270.000—
- 25/11/2021VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196758,1% transferido73 m²R$ 224.000—
- 14/10/2021VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferidoSFH · R$ 160 mil (64%)73 m²R$ 250.000—
- 30/09/2021VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196757,2% transferido73 m²R$ 190.000—
- 02/08/2021CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 135 mil (50%)73 m²R$ 270.000—
- 29/07/2021CASA 6VL ST TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferidoSFH · R$ 232 mil (79%)73 m²R$ 295.000—
- 30/07/2021VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferidoSFH · R$ 190 mil (72%)73 m²R$ 265.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 641/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.222/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.516/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.443/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.841/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 7.532/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 938/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.341/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 274 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 347.808R$ 3.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 502 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 7 | R$ 3.627/m² | R$ 294 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 407 mil |
| Nº 416 | Terreno | 2 | R$ 1.655/m² | R$ 662 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 6.478/m² | R$ 512 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 9.078/m² | R$ 699 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 587 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 312 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 122 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 552 mil |