Rua Espinosa, 45 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 574 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.449/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 574 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.449/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 478 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 6.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 574 mil
Maior valorR$ 574 mil
Mediana da listaR$ 2.061/m²
Financiadas—
- 17/04/2026CasaResidência · construído em 1989195 m²R$ 573.633R$ 2.942/m²
- 04/07/2019CasaResidência · construído em 1989195 m²R$ 230.000R$ 1.179/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 478 mil
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 999/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.384/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.179/m² · 1 | R$ 1.179/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.114/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.942/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.942/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 804 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 521.979R$ 4.745/m² · curva bairro