Rua Espinosa (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Espinosa, em Artur Alvim, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.814/m²302 vendas · mediana R$ 230 mil (57 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/11/2021Rua Espinosa, 160AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (78%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 26/03/2021Rua Espinosa, 160AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201753 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 17/07/2020Rua Espinosa, 160AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 17/07/2020Rua Espinosa, 160AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 16/12/2019Rua Espinosa, 160AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 15/10/2019Rua Espinosa, 160AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201740 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 25/02/2019Rua Espinosa, 160AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 19/11/2018Rua Espinosa, 160AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 148.000R$ 3.364/m²
- 28/09/2018Rua Espinosa, 160AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | — | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | — | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | — | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.417/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.019/m² · 2 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | — | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | — | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2018 | 2 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.019/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80316%
- 2000–2009526%
- 2010 em diante1158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 954 mil |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 11 | 58% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1053%
- Residencial horizontal947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 53% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 47% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Espinosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Espinosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Espinosa?
A Rua Espinosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Espinosa?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Espinosa vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Espinosa?
É o nº 160, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Espinosa?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Espinosa, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.