Rua Espinosa, 160 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.362/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.362/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 210 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.364/m²
Financiadas22%
- 01/11/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (78%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 26/03/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201753 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 17/07/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 17/07/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 16/12/2019AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 15/10/2019AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201740 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 25/02/2019AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 19/11/2018AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 148.000R$ 3.364/m²
- 28/09/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
~2 unidades de 44 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.417/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.019/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.019/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 180 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 898 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 217.394R$ 3.814/m² · curva bairro