Rua Doutor João Priore (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor João Priore, em Artur Alvim, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 744, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.685/m²4 vendas · mediana R$ 451 mil (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 527 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.126/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.236/m²
Financiadas33%
- 13/07/2026Rua Doutor João Priore, 478CasaResidência · construído em 1993150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 31/07/2026Rua Doutor João Priore, 644LT 13 AResidência · construído em 200660 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
- 11/06/2026Rua Doutor João Priore, 2CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 359 mil (69%)161 m²R$ 521.000R$ 3.236/m²
- 13/10/2025Rua Doutor João Priore, 273CasaResidência · construído em 1997136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 18/09/2024Rua Doutor João Priore, 95CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (42%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 13/06/2024Rua Doutor João Priore, 695/697/699Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferido295 m²R$ 360.000—
- 24/05/2024Rua Doutor João Priore, 49CasaResidência · construído em 19946,25% transferido128 m²R$ 14.154—
- 26/04/2024Rua Doutor João Priore, 744744.0Residência · construído em 1984109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 01/03/2024Rua Doutor João Priore, 394CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (80%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 24/11/2023Rua Doutor João Priore, 695/697Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,24% transferidoSFH · R$ 268 mil (49%)295 m²R$ 548.000—
- 17/11/2023Rua Doutor João Priore, 695/697Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 342 mil (63%)295 m²R$ 540.000—
- 27/04/2023Rua Doutor João Priore, 305CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 372.000R$ 4.537/m²
- 21/12/2022Rua Doutor João Priore, 279CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 19/08/2022Rua Doutor João Priore, 696CasaResidência · construído em 1981137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 26/04/2022Rua Doutor João Priore, 3345Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 260 mil (57%)360 m²R$ 460.000—
- 02/03/2021Rua Doutor João Priore, 695697Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 30/08/2019Rua Doutor João Priore, 5LT 27B QD 20Residência · construído em 199670 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 24/08/2018Rua Doutor João Priore, 589CASA BResidência · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (42%)86 m²R$ 365.000R$ 4.244/m²
- 31/08/2018Rua Doutor João Priore, 483CasaResidência · construído em 198785,72% transferido60 m²R$ 180.000—
- 26/03/2015Rua Doutor João Priore, 279CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 27/02/2015Rua Doutor João Priore, 460CasaResidência · construído em 199376 m²R$ 273.371R$ 3.597/m²
- 28/07/2014Rua Doutor João Priore, 686VL NHOCUNEResidência · construído em 197950% transferido120 m²R$ 136.822—
- 12/02/2014Rua Doutor João Priore, 478CasaResidência · construído em 1993150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 05/10/2012Rua Doutor João Priore, 95CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 80.000R$ 734/m²
- 30/05/2012Rua Doutor João Priore, 744CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 203 mil (84%)109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.468/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.468/m² · 2 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 4.244/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.908/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.110/m² · 3 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.133/m² · 3 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.133/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 70516%
- Anos 801134%
- Anos 90928%
- 2000–200926,3%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 372 mil |
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 34% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 28% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,3% | R$ 815 mil |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 219 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2991%
- Comercial horizontal26,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 91% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,3% | R$ 105 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 526.909R$ 3.685/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Priore
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 538 mil |
| Nº 5 | Casa | 2 | R$ 8.113/m² | R$ 568 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 3.153/m² | R$ 344 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 406 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 4.715/m² | R$ 377 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 448 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 256 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 342 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 474 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 3.240/m² | R$ 486 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 6.983/m² | R$ 601 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 5.917/m² | R$ 355 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 435 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 527 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 426 mil |
| Nº 744 | Casa | 3 | R$ 3.886/m² | R$ 424 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Priore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Priore?
A Rua Doutor João Priore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Priore?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Doutor João Priore vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Priore?
É o nº 744, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Priore?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor João Priore, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.