Rua Desem Rocha Portela, 326 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.041/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.041/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 675 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.768/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.596/m² – R$ 3.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.728/m²
Financiadas—
- 01/04/2026CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 448 mil (80%)167 m²R$ 560.000R$ 3.353/m²
- 06/12/2012CS 2Residência · construído em 2009167 m²R$ 351.000R$ 2.102/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 675 mil
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 689/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.893/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.097/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.463/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.484/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
Calculadora
R$ 362.022R$ 2.764/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Rocha Portela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 3 | R$ 6.200/m² | R$ 240 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 284 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 143 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 476 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 350 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 2.653/m² | R$ 256 mil |
| Nº 459 | Loja | 2 | R$ 8.318/m² | R$ 998 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 320 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 759 mil |