Rua Desem Rocha Portela, 115 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.200/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.200/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 240 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.200/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.828/m² – R$ 6.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.682/m²
Financiadas—
- 14/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 10/06/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 190 mil (76%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 19/05/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 154 mil (70%)44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
258 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~8 unidades de 44 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.511/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.341/m² · 2 | R$ 5.341/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Minha Casa Minha Vida533%
- Sem financiamento informado533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical853%
- Residencial horizontal747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 53% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 47% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 272.798R$ 6.200/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Desem Rocha Portela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 284 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 143 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 476 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 350 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 4.041/m² | R$ 675 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 2.653/m² | R$ 256 mil |
| Nº 459 | Loja | 2 | R$ 8.318/m² | R$ 998 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 320 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 759 mil |