Rua Crateus, 273 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.538/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.538/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 255 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.779/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.513/m² – R$ 3.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 6.538/m²
Financiadas—
- 23/07/2026CS AResidência · construído em 2016SFH · R$ 204 mil (80%)39 m²R$ 255.000R$ 6.538/m²
- 23/11/2023CASA CResidência · construído em 196743,12% transferidoSFH · R$ 176 mil (70%)130 m²R$ 250.000—
- 24/12/2015CasaResidência · construído em 196750% transferido130 m²R$ 110.000—
- 27/03/2015CasaResidência · construído em 196755,67% transferido130 m²R$ 118.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 832/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.098/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.914/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.227/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.048/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 6.538/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 228 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 733 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 485.813R$ 2.776/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Crateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 216 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 13 | R$ 4.117/m² | R$ 321 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 356 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.104/m² | R$ 311 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 383 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 330 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 762 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 503 mil |