Rua Crateus, 169 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.117/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.117/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 321 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.117/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 4.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.202/m²
Financiadas92%
- 11/11/2025APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 296 mil (90%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 03/11/2022APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 12/07/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 228 mil (80%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 21/02/2022APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 207 mil (77%)84 m²R$ 269.000R$ 3.202/m²
- 28/01/2022APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (40%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 08/12/2021APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (60%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 03/11/2021APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 196 mil (78%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 07/10/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 220 mil (80%)72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 08/10/2021APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 131 mil (53%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 06/09/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 159 mil (63%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 19/08/2021APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 185 mil (74%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 06/08/2021APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 50 mil (21%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 29/06/2021APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
414 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
12 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.073/m² · 8 | R$ 3.073/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.185/m² · 4 | R$ 3.185/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1185%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,7% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 321.099R$ 4.117/m² · curva logradouro