Rua Carlos de Almeida Prado, 45 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.947/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.947/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 565 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.934/m²Unidade típica
R$ 374 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.463/m²
Financiadas—
- 30/09/2025SOBRADO CResidência · construído em 201195 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 21/05/2025SOBRADO AResidência · construído em 2011SFH · R$ 376 mil (74%)95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 29/07/2024SOBRADO BResidência · construído em 2011SFH · R$ 448 mil (90%)95 m²R$ 498.000R$ 5.242/m²
- 01/10/2018SOBRADO AResidência · construído em 20110,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (43%)95 m²R$ 370.000—
- 18/06/2012SOBRADO CResidência · construído em 201195 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.158/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.769/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.216/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.224/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.526/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 373.713R$ 3.934/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos de Almeida Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 609 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 363 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 580 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 398 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.361/m² | R$ 665 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 796 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 528 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 6.287/m² | R$ 497 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 344 mil |