Rua Carlos de Almeida Prado (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Carlos de Almeida Prado, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.934/m²5 vendas · mediana R$ 545 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 374 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas58%
- 30/09/2025Rua Carlos de Almeida Prado, 45SOBRADO CResidência · construído em 201195 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 16/07/2025Rua Carlos de Almeida Prado, 59CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (37%)185 m²R$ 510.000R$ 2.757/m²
- 16/07/2025Rua Carlos de Almeida Prado, 59CasaResidência · construído em 1993185 m²R$ 2.901R$ 16/m²
- 21/05/2025Rua Carlos de Almeida Prado, 45SOBRADO AResidência · construído em 2011SFH · R$ 376 mil (74%)95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 29/07/2024Rua Carlos de Almeida Prado, 45SOBRADO BResidência · construído em 2011SFH · R$ 448 mil (90%)95 m²R$ 498.000R$ 5.242/m²
- 16/05/2024Rua Carlos de Almeida Prado, 99CasaResidência · construído em 1997MCMV · R$ 251 mil (72%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 25/08/2023Rua Carlos de Almeida Prado, 83CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 340 mil (69%)152 m²R$ 490.000R$ 3.224/m²
- 22/02/2019Rua Carlos de Almeida Prado, 83CasaResidência · construído em 1989152 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/11/2018Rua Carlos de Almeida Prado, 59CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 113 mil (28%)185 m²R$ 410.000R$ 2.216/m²
- 01/10/2018Rua Carlos de Almeida Prado, 45SOBRADO AResidência · construído em 20110,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (43%)95 m²R$ 370.000—
- 09/12/2016Rua Carlos de Almeida Prado, 148CasaResidência · construído em 199779 m²R$ 224.000R$ 2.835/m²
- 15/01/2016Rua Carlos de Almeida Prado, 154CasaResidência · construído em 199774 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 07/06/2013Rua Carlos de Almeida Prado, 104CasaResidência · construído em 2001124 m²R$ 395.000R$ 3.185/m²
- 07/06/2013Rua Carlos de Almeida Prado, 100CasaResidência · construído em 2001124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 06/05/2013Rua Carlos de Almeida Prado, 70CasaResidência · construído em 198497 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 16/08/2012Rua Carlos de Almeida Prado, 131CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 178 mil (74%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 18/06/2012Rua Carlos de Almeida Prado, 45SOBRADO CResidência · construído em 201195 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
- 31/05/2012Rua Carlos de Almeida Prado, 148CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 205 mil (82%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.661/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 3.224/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 80315%
- Anos 90945%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 9 | 45% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 725 mil |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 777 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 373.713R$ 3.934/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos de Almeida Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 4 | R$ 5.947/m² | R$ 565 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 609 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 363 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 580 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 398 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.361/m² | R$ 665 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 796 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 528 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 6.287/m² | R$ 497 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 344 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos de Almeida Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos de Almeida Prado?
A Rua Carlos de Almeida Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos de Almeida Prado?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Carlos de Almeida Prado vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos de Almeida Prado?
É o nº 45, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos de Almeida Prado?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Carlos de Almeida Prado, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.