Rua Boipevacu, 50 (Artur Alvim)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.439/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.439/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 310 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 294 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.760/m² – R$ 5.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 349 mil
Mediana da listaR$ 5.138/m²
Financiadas75%
- 19/03/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 213 mil (70%)64 m²R$ 304.641R$ 4.760/m²
- 12/02/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 277 mil (79%)53 m²R$ 349.000R$ 6.585/m²
- 04/02/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 157 mil (51%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 17/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 248 mil (80%)57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- 11/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 12/08/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 216 mil (72%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 05/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 24/07/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 280.320R$ 5.191/m²
- 28/03/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 276 mil (80%)53 m²R$ 345.000R$ 6.509/m²
- 11/03/2025AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 232 mil (80%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 21/02/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 195 mil (69%)59 m²R$ 282.900R$ 4.795/m²
- 10/02/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 190.008R$ 3.220/m²
- 21/01/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 264 mil (80%)54 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 13/12/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 270.750R$ 5.014/m²
- 22/11/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (80%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 13/11/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 213 mil (79%)54 m²R$ 269.900R$ 4.998/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~6 unidades de 54 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
33 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.896/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.098/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.014/m² · 3 | R$ 5.014/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.281/m² · 10 | R$ 5.191/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.741/m² · 3 | R$ 5.741/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.741/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.669/m² – R$ 3.814/m² | 0 |
| R$ 3.814/m² – R$ 3.959/m² | 0 |
| R$ 3.959/m² – R$ 4.103/m² | 0 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.248/m² | 0 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.393/m² | 0 |
| R$ 4.393/m² – R$ 4.537/m² | 0 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.682/m² | 0 |
| R$ 4.682/m² – R$ 4.827/m² | 4 |
| R$ 4.827/m² – R$ 4.971/m² | 0 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.116/m² | 3 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.260/m² | 1 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.405/m² | 1 |
| R$ 5.405/m² – R$ 5.550/m² | 1 |
| R$ 5.550/m² – R$ 5.694/m² | 0 |
| R$ 5.694/m² – R$ 5.839/m² | 2 |
| R$ 5.839/m² – R$ 5.984/m² | 0 |
| R$ 5.984/m² – R$ 6.128/m² | 1 |
| R$ 6.128/m² – R$ 6.273/m² | 0 |
| R$ 6.273/m² – R$ 6.418/m² | 0 |
| R$ 6.418/m² – R$ 6.562/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2945%
- Minha Casa Minha Vida46,2%
- Sem financiamento informado3249%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 45% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 49% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2031%
- Residencial horizontal4569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 31% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 69% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 293.684R$ 5.439/m² · curva logradouro