Rua Benedito Leal, 72 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.440/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.440/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 299 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.189/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.706/m² – R$ 6.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 28/11/2023APTO 10Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)55 m²R$ 220.000—
- 20/09/2023AP 02Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (79%)55 m²R$ 250.000—
- 12/09/2023AP 01 PNEResidência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 174 mil (79%)55 m²R$ 220.000—
- 11/06/2021CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 622 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.361/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.693/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.561/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.082/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.641/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.434/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.452/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.641/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 773.113R$ 5.189/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 324 mil |
| Nº 140 | Casa | 3 | R$ 3.465/m² | R$ 343 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 462 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 351 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 550 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 7.180/m² | R$ 714 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 10 | R$ 6.298/m² | R$ 290 mil |
| Nº 541 | Outros | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 781 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 1,3 mi |