Rua Artur Alvim (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Artur Alvim, em Artur Alvim, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.305/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 215, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.305/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 202 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.691/m²5 vendas · mediana R$ 443 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.434/m² – R$ 5.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.947/m²
Financiadas22%
- 04/08/2026Rua Artur Alvim, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 422 mil (77%)106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 13/02/2026Rua Artur Alvim, 234CS 2Residência · construído em 201547 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
- 28/08/2025Rua Artur Alvim, 413CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 266 mil (64%)100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 30/12/2024Rua Artur Alvim, 349VL S TEREZAResidência · construído em 1986115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 04/10/2024Rua Artur Alvim, 348ap 19 V STATEREZAResidência · construído em 19705,3% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)50 m²R$ 350.000—
- 02/09/2024Rua Artur Alvim, 348UNIDADE 5Residência · construído em 19705% transferidoMCMV · R$ 186 mil (80%)50 m²R$ 232.500—
- 03/09/2024Rua Artur Alvim, 348VL STA TEREZAResidência · construído em 197026,66% transferido50 m²R$ 105.000—
- 23/04/2024Rua Artur Alvim, 316CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 29/02/2024Rua Artur Alvim, 135CasaResidência · construído em 198033,33% transferido147 m²R$ 180.000—
- 05/12/2023Rua Artur Alvim, 459LT 24 QD 30Residência · construído em 197188,19% transferido110 m²R$ 635.000—
- 08/12/2023Rua Artur Alvim, 40AP 14Residência · construído em 198720% transferido55 m²R$ 155.000—
- 20/09/2023Rua Artur Alvim, 40APTO 15Residência · construído em 19870,06% transferidoSFH · R$ 95 mil (64%)55 m²R$ 150.000—
- 07/08/2023Rua Artur Alvim, 40ap 11Residência · construído em 198731,37% transferido55 m²R$ 107.000—
- 07/08/2023Rua Artur Alvim, 40ap 04Residência · construído em 198734,09% transferido55 m²R$ 99.000—
- 07/08/2023Rua Artur Alvim, 40ap 12Residência · construído em 198731,37% transferido55 m²R$ 83.333—
- 07/08/2023Rua Artur Alvim, 40ap 23Residência · construído em 198731,37% transferido55 m²R$ 83.333—
- 07/08/2023Rua Artur Alvim, 40ap 41Residência · construído em 198724,13% transferido55 m²R$ 83.333—
- 04/07/2023Rua Artur Alvim, 316E 315 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido50 m²R$ 200.000—
- 08/07/2022Rua Artur Alvim, 40CasaResidência · construído em 198755 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 06/04/2022Rua Artur Alvim, 459LT 24 QD 30Residência · construído em 197111,81% transferido110 m²R$ 50.000—
- 23/03/2022Rua Artur Alvim, 50CasaResidência · construído em 198757 m²R$ 128.504R$ 2.254/m²
- 08/09/2021Rua Artur Alvim, 316E 315 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido50 m²R$ 175.000—
- 09/03/2021Rua Artur Alvim, 348VL STA TEREZResidência · construído em 197050 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 18/09/2020Rua Artur Alvim, 234CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 176 mil (82%)47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 10/07/2019Rua Artur Alvim, 144CasaResidência · construído em 200070 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
11 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 600/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.947/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 3.210/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 3.865/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.574/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.945/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 2.928/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.999/m² · 2 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.999/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,9%
- Anos 701222%
- Anos 801833%
- Anos 9035,6%
- 2000–2009713%
- 2010 em diante1324%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,9% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 12 | 22% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 18 | 33% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,6% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 7 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 24% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Minha Casa Minha Vida24,4%
- Sem financiamento informado3476%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,4% | R$ 583 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 76% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5194%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 94% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 182 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1120%
- Residencial horizontal4074%
- Comercial horizontal11,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
- Outras11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 74% | R$ 9,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 440 mil |
| Outras | 1 | 1,9% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 497.258R$ 4.691/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 4.907/m² | R$ 1 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 2 | R$ 3.924/m² | R$ 115 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 550 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 165 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 627 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 81 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 261 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 8 | R$ 5.408/m² | R$ 211 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 6.899/m² | R$ 324 mil |
| Nº 296 | Casa | 3 | R$ 6.624/m² | R$ 450 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 797 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 1.166/m² | R$ 233 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 10.337/m² | R$ 517 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 227 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 568 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 443 mil |
| Nº 420 | Outros | 1 | R$ 1.451/m² | R$ 524 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 423 mil |
| Nº 458 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 478 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Alvim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Alvim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Artur Alvim é de R$ 5.305/m², 39% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Alvim?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Artur Alvim vale cerca de R$ 202 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Alvim?
É o nº 215, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Alvim?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Artur Alvim, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.