Rua Aricurana, 95 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.921/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.921/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 234 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.130/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.377/m² – R$ 5.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.742/m²
Financiadas60%
- 27/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 14/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 209 mil (74%)79 m²R$ 284.000R$ 3.595/m²
- 28/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 172 mil (58%)46 m²R$ 295.000R$ 6.413/m²
- 06/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 168 mil (80%)54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 03/07/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 132.000R$ 2.809/m²
- 05/06/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 180 mil (78%)45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 21/06/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 148.000R$ 3.524/m²
- 21/06/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 148.000R$ 3.217/m²
- 10/05/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 176 mil (80%)41 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
- 19/04/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (80%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
398 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 703 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
14 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.111/m² · 5 | R$ 5.111/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 4.266/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Minha Casa Minha Vida528%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 22% | R$ 578 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 477 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1053%
- Residencial horizontal947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 53% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 47% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 210.655R$ 4.130/m² · curva logradouro