Avenida Paraguassu Paulista (Artur Alvim)

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Avenida Paraguassu Paulista, em Artur Alvim, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.814/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
45
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 217 mil
~57 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.904/m²4 vendas · mediana R$ 930 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 726 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.481/m² – R$ 5.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 23

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.545/m²
Financiadas33%
  1. 26/03/2025Avenida Paraguassu Paulista, 159159AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985350 m²R$ 1.000.000R$ 2.857/m²
  2. 20/09/2024Avenida Paraguassu Paulista, 601CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001377 m²R$ 662.400R$ 1.757/m²
  3. 29/07/2024Avenida Paraguassu Paulista, 711CasaResidência · construído em 1986137 m²R$ 1.400.000R$ 10.219/m²
  4. 21/12/2023Avenida Paraguassu Paulista, 598CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 334.800R$ 2.232/m²
  5. 21/08/2023Avenida Paraguassu Paulista, 637CasaResidência · construído em 2012186 m²R$ 570.000R$ 3.065/m²
  6. 30/03/2023Avenida Paraguassu Paulista, 427CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 720.000R$ 7.500/m²
  7. 12/09/2022Avenida Paraguassu Paulista, 330AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 320 mil (79%)295 m²R$ 405.000—
  8. 30/06/2022Avenida Paraguassu Paulista, 442446Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984208 m²R$ 425.000R$ 2.043/m²
  9. 03/02/2022Avenida Paraguassu Paulista, 615RESIDENCIA 05Residência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (58%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  10. 28/08/2020Avenida Paraguassu Paulista, 615RESIDENCIA 0Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (72%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
  11. 17/05/2019Avenida Paraguassu Paulista, 711CasaResidência · construído em 1986137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
  12. 10/11/2017Avenida Paraguassu Paulista, 629CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (73%)185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
  13. 16/04/2014Avenida Paraguassu Paulista, 629CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (37%)185 m²R$ 380.000R$ 2.054/m²
  14. 19/07/2013Avenida Paraguassu Paulista, 633CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 289 mil (82%)186 m²R$ 350.000R$ 1.882/m²
  15. 23/04/2012Avenida Paraguassu Paulista, 601CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001377 m²R$ 90.000R$ 239/m²
  16. 25/10/2011Avenida Paraguassu Paulista, 101CasaResidência · construído em 198575% transferido100 m²R$ 368.000—
  17. 19/08/2011Avenida Paraguassu Paulista, 159159AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985350 m²R$ 350.000R$ 1.000/m²
  18. 03/08/2011Avenida Paraguassu Paulista, 598CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 187.000R$ 1.247/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaArtur Alvim
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaArtur Alvim
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PeríodoEsta ruaArtur Alvim
2011R$ 1.123/m² · 2R$ 1.250/m² · 143
2012—R$ 1.566/m² · 137
2013R$ 1.882/m² · 1R$ 2.453/m² · 141
2014R$ 2.054/m² · 1R$ 1.963/m² · 102
2015—R$ 2.500/m² · 87
2016—R$ 2.703/m² · 83
2017R$ 2.973/m² · 1R$ 2.727/m² · 83
2018—R$ 2.339/m² · 106
2019R$ 5.839/m² · 1R$ 2.857/m² · 141
2020R$ 4.569/m² · 1R$ 3.000/m² · 151
2021—R$ 3.286/m² · 203
2022R$ 3.694/m² · 2R$ 3.148/m² · 181
2023R$ 3.065/m² · 3R$ 3.349/m² · 136
2024R$ 5.988/m² · 2R$ 3.755/m² · 194
2025R$ 2.857/m² · 1R$ 3.889/m² · 181
2026—R$ 4.280/m² · 126

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320112014201920223 vendas20242025
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20112 vendas · R$ 1.123/m²
20131 vendas · R$ 1.882/m²
20141 vendas · R$ 2.054/m²
20171 vendas · R$ 2.973/m²
20191 vendas · R$ 5.839/m²
20201 vendas · R$ 4.569/m²
20222 vendas · R$ 3.694/m²
20233 vendas · R$ 3.065/m²
20242 vendas · R$ 5.988/m²
20251 vendas · R$ 2.857/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969613%
  • Anos 7036,7%
  • Anos 802044%
  • Anos 9048,9%
  • 2000–2009613%
  • 2010 em diante613%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969613%R$ 2,8 mi
Anos 7036,7%R$ 2,1 mi
Anos 802044%R$ 9,2 mi
Anos 9048,9%R$ 1,8 mi
2000–2009613%R$ 4,8 mi
2010 em diante613%R$ 2,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado1983%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1983%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3578%
  • Execuções, leilões e retomadas613%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3578%R$ 18,1 mi
Execuções, leilões e retomadas613%R$ 4,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos48,9%R$ 984 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2249%
  • Comercial vertical12,2%
  • Comercial horizontal1636%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria613%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2249%R$ 12 mi
Comercial vertical12,2%R$ 474 mil
Comercial horizontal1636%R$ 8,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria613%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 726.008R$ 2.904/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Paraguassu Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Loja1R$ 1.803/m²R$ 1,3 mi
Nº 159Casa2R$ 2.906/m²R$ 1 mi
Nº 237Loja1R$ 2.417/m²R$ 846 mil
Nº 263Loja1R$ 3.153/m²R$ 1,2 mi
Nº 316Loja1R$ 3.000/m²R$ 420 mil
Nº 415Loja2R$ 6.097/m²R$ 1,7 mi
Nº 427Casa1R$ 9.039/m²R$ 868 mil
Nº 439Galpão, indústria e serviços1R$ 17.846/m²R$ 821 mil
Nº 442Casa1R$ 2.622/m²R$ 545 mil
Nº 598Casa2R$ 2.972/m²R$ 446 mil
Nº 601Casa1R$ 1.996/m²R$ 753 mil
Nº 615Casa2R$ 6.808/m²R$ 395 mil
Nº 629Casa2R$ 4.377/m²R$ 810 mil
Nº 633Casa1R$ 3.655/m²R$ 680 mil
Nº 637Casa1R$ 3.629/m²R$ 675 mil
Nº 681Loja1R$ 3.542/m²R$ 354 mil
Nº 711Casa2R$ 10.519/m²R$ 1,4 mi
Nº 726Loja1R$ 5.959/m²R$ 900 mil
Nº 774Galpão, indústria e serviços1R$ 4.806/m²R$ 481 mil
Nº 778Loja1R$ 2.583/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Paraguassu Paulista

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Paraguassu Paulista?

A Avenida Paraguassu Paulista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Paraguassu Paulista?

Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Paraguassu Paulista vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Paraguassu Paulista?

É o nº 159, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Paraguassu Paulista?

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Avenida Paraguassu Paulista, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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