Avenida Paraguassu Paulista, 263 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.153/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 390 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 960 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.153/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (390 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.153/m²Unidade típica
R$ 873 mil
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 4.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas—
- 05/11/2024259.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1997390 m²R$ 960.000R$ 2.462/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 948 mil
1 unidade de 390 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 900/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.346/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.971/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 960 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 873.406R$ 3.153/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Paraguassu Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 2.906/m² | R$ 1 mi |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 846 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 420 mil |
| Nº 415 | Loja | 2 | R$ 6.097/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 9.039/m² | R$ 868 mil |
| Nº 439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.846/m² | R$ 821 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 545 mil |
| Nº 598 | Casa | 2 | R$ 2.972/m² | R$ 446 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 753 mil |