Avenida Aldeia Manuel Antônio (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Aldeia Manuel Antônio, em Artur Alvim, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 426 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.062/m²
Financiadas23%
- 23/04/2026Avenida Aldeia Manuel Antônio, 284CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 380 mil (80%)117 m²R$ 475.000R$ 4.060/m²
- 14/05/2024Avenida Aldeia Manuel Antônio, 177Apartamento 23Residência · construído em 19674,75% transferido100 m²R$ 21.000—
- 17/04/2024Avenida Aldeia Manuel Antônio, 177AP.33Residência · construído em 19676,22% transferido100 m²R$ 30.000—
- 17/04/2024Avenida Aldeia Manuel Antônio, 177Ap.32Residência · construído em 19674,75% transferido100 m²R$ 30.000—
- 30/11/2023Avenida Aldeia Manuel Antônio, 177APTO 31Residência · construído em 19677,25% transferidoMCMV · R$ 182 mil (79%)100 m²R$ 230.000—
- 10/10/2023Avenida Aldeia Manuel Antônio, 177APTO 42Residência · construído em 19677,87% transferido100 m²R$ 228.000—
- 18/08/2023Avenida Aldeia Manuel Antônio, 177ap 11Residência · construído em 19676,2% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)100 m²R$ 230.000—
- 01/09/2020Avenida Aldeia Manuel Antônio, 177CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 216.840R$ 2.168/m²
- 19/08/2020Avenida Aldeia Manuel Antônio, 117LT 5 QD 2Residência · construído em 1980103 m²R$ 212.400R$ 2.062/m²
- 29/07/2020Avenida Aldeia Manuel Antônio, 137CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198791,67% transferido138 m²R$ 235.000—
- 04/11/2019Avenida Aldeia Manuel Antônio, 354CasaResidência · construído em 1991157 m²R$ 70.000R$ 446/m²
- 09/11/2018Avenida Aldeia Manuel Antônio, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/10/2015Avenida Aldeia Manuel Antônio, 4551Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 04/09/2013Avenida Aldeia Manuel Antônio, 133CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 330 mil (90%)139 m²R$ 367.000R$ 2.640/m²
- 31/08/2012Avenida Aldeia Manuel Antônio, 264CasaResidência · construído em 1995140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 25/04/2012Avenida Aldeia Manuel Antônio, 117LT 5 QD 2Residência · construído em 1980SFH · R$ 196 mil (80%)103 m²R$ 245.000R$ 2.379/m²
- 30/11/2011Avenida Aldeia Manuel Antônio, 22PRQ BELA VISResidência · construído em 1970125 m²R$ 110.000R$ 880/m²
- 01/02/2011Avenida Aldeia Manuel Antônio, 259265Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196788 m²R$ 80.000R$ 909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 895/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.725/m² · 2 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 446/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.115/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.060/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 895/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 446/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.060/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691040%
- Anos 7028%
- Anos 80728%
- Anos 9028%
- 2010 em diante416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 430 mil |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 705 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14%
- Residencial horizontal2080%
- Comercial horizontal416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 16% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 426.260R$ 4.179/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Aldeia Manuel Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 291 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 564 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 4.419/m² | R$ 455 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 713 mil |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 581/m² | R$ 325 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 205 mil |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 564 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 227 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 330 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 490 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 704/m² | R$ 111 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Aldeia Manuel Antônio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Aldeia Manuel Antônio?
A Avenida Aldeia Manuel Antônio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Aldeia Manuel Antônio?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Aldeia Manuel Antônio vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Aldeia Manuel Antônio?
É o nº 117, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Aldeia Manuel Antônio?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Aldeia Manuel Antônio, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.