Avenida Aguia de Haia (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 251 compras e vendas na Avenida Aguia de Haia, em Artur Alvim, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.806/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2255, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.806/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 251
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 171 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.806/m²10 vendas · mediana R$ 155 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 171 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.234/m² – R$ 3.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 185
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.473/m²
Financiadas26%
- 28/07/2026Avenida Aguia de Haia, 2255AP 22 E VG 63Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 230 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 288.000R$ 4.299/m²
- 16/07/2026Avenida Aguia de Haia, 2255AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198667 m²R$ 247.000R$ 3.687/m²
- 05/05/2026Avenida Aguia de Haia, 594AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 29/05/2026Avenida Aguia de Haia, 2255AP 82 E VG 34Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/04/2026Avenida Aguia de Haia, 300AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 23/04/2026Avenida Aguia de Haia, 300AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 23/04/2026Avenida Aguia de Haia, 300AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 75.000R$ 1.442/m²
- 13/03/2026Avenida Aguia de Haia, 594AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 159.411R$ 2.154/m²
- 04/02/2026Avenida Aguia de Haia, 2255AP 62 E VG 88Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/01/2026Avenida Aguia de Haia, 300AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 02/01/2026Avenida Aguia de Haia, 300AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 12/12/2025Avenida Aguia de Haia, 2255AP 82 E VG 92Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 165.702R$ 2.473/m²
- 05/12/2025Avenida Aguia de Haia, 2255AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198667 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/11/2025Avenida Aguia de Haia, 300AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 22/09/2025Avenida Aguia de Haia, 300306 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 236 mil (80%)55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 14/05/2025Avenida Aguia de Haia, 2255AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 171 mil (71%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 12/05/2025Avenida Aguia de Haia, 2255AP 32 E VG 16Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2025Avenida Aguia de Haia, 2255AP 42 E VG 76Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 146.656R$ 2.189/m²
- 17/04/2025Avenida Aguia de Haia, 2255AP 72 E VG 98Apartamento em condomínio · construído em 198619,51% transferidoc/ vaga67 m²R$ 0—
- 17/04/2025Avenida Aguia de Haia, 2255AP 72 E VG 98Apartamento em condomínio · construído em 198680,49% transferidoc/ vaga67 m²R$ 0—
- 26/02/2025Avenida Aguia de Haia, 2255AP 72 E VG 98Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/12/2024Avenida Aguia de Haia, 2255AP 14 E VG 03Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/06/2024Avenida Aguia de Haia, 2255AP 21 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (74%)c/ vaga67 m²R$ 256.700R$ 3.831/m²
- 25/06/2024Avenida Aguia de Haia, 2255AP 42 E VG 67Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 172 mil (72%)c/ vaga67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 25/06/2024Avenida Aguia de Haia, 2255AP 42 E VG 67Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 150R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
30 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
57
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.097/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 2.388/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.985/m² · 5 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.358/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.791/m² · 5 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 5 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 2.885/m² · 8 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.885/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 242/m² | 7 |
| R$ 242/m² – R$ 483/m² | 0 |
| R$ 483/m² – R$ 725/m² | 0 |
| R$ 725/m² – R$ 966/m² | 1 |
| R$ 966/m² – R$ 1.208/m² | 0 |
| R$ 1.208/m² – R$ 1.449/m² | 1 |
| R$ 1.449/m² – R$ 1.691/m² | 0 |
| R$ 1.691/m² – R$ 1.932/m² | 1 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.174/m² | 1 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.416/m² | 1 |
| R$ 2.416/m² – R$ 2.657/m² | 1 |
| R$ 2.657/m² – R$ 2.899/m² | 3 |
| R$ 2.899/m² – R$ 3.140/m² | 0 |
| R$ 3.140/m² – R$ 3.382/m² | 1 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.623/m² | 2 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.865/m² | 4 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.106/m² | 0 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.348/m² | 2 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.590/m² | 0 |
| R$ 4.590/m² – R$ 4.831/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952%
- Anos 70104%
- Anos 8021185%
- Anos 9041,6%
- 2000–200931,2%
- 2010 em diante166,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 10 | 4% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 211 | 85% | R$ 19,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,2% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 16 | 6,4% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2720%
- Minha Casa Minha Vida32,2%
- Sem financiamento informado10678%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 20% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,2% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 78% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19477%
- Cessões de direitos3815%
- Execuções, leilões e retomadas83,2%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos93,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 77% | R$ 24,5 mi |
| Cessões de direitos | 38 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,6% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18574%
- Residencial horizontal145,6%
- Comercial horizontal4920%
- Terreno20,8%
- Outras10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 185 | 74% | R$ 12,9 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 5,6% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 49 | 20% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 609 mil |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 532 mil |
Calculadora
R$ 171.163R$ 2.806/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Aguia de Haia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 2.727/m² | R$ 150 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 7.553/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 620 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 666 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 543 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 3.707/m² | R$ 238 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 206 mil |
| Nº 766 | Loja | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1285 | Loja | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1327 | Loja | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1389 | Loja | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1493 | Casa | 2 | R$ 21.305/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1553 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1791 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1823 | Loja | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 595 mil |
| Nº 1923 | Loja | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 745 mil |
| Nº 2255 | Apartamento | 33 | R$ 3.687/m² | R$ 247 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Aguia de Haia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Aguia de Haia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Aguia de Haia é de R$ 2.806/m², 26% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Aguia de Haia?
Um apartamento típico de 61 m² na Avenida Aguia de Haia vale cerca de R$ 171 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Aguia de Haia?
É o nº 2255, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Aguia de Haia?
A Prefeitura registrou 251 compras e vendas na Avenida Aguia de Haia, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.